Datenschutzrechtliche Informationspflichten nach Art. 13 Datenschutzverordnung (DSGVO) bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Bauleitplanung

15. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet "östlich des Kreisels in der Hamburger Straße, südlich der Parkstraße und westlich des Ochsenweges" sowie 12. vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12 (Hamburger Straße/Ochsenweg) der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet "östlich des Kreisels in der Hamburger Straße, südlich der Parkstraße und westlich des Ochsenweges" (Bekanntmachung 09.03.2023)

hier: a) Beteiligung der Öffentlichkeit/öffentliche Auslegung des Planentwurfes gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) (Auslegung vom 17.03. bis 17.04.2023)

Hinweis: Die "DIN 4109 Schallschutz im Hochbau" kann vor Ort eingesehen werden. Bitte beachten Sie auch das oben hinterlegte Formblatt zum Datenschutz.

• Bekanntmachungstext 110 kB
• Lageplan mit dargestelltem Geltungsbereich der in Aufstellung befindlichen 15. Änderung des Flächennutzungsplanes 77 kB
• Lageplan mit dargestelltem Geltungsbereich der in Aufstellung befindlichen 12. vorhabenbezogenen Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12 76 kB
• 1. Planzeichnung zum Entwurf der 15. Änderung des F-Plans 111 kB
• 2. Begründung zum Entwurf der 15. Änderung des F-Plans 281 kB
• 3. Fortschreibung Einzelhandelsentwicklungskonzepts durch Dr. Lademann & Partner 15. Änd. F-Plan 4 MB
• 4. Verträglichkeitsgutachten der Fa. cima 15. Änd. F-Plan 1,1 MB
• 5. Umweltrelevante Stellungnahmen zur 12. Änderung des B-Planes Nr. 12 sowie der 15. Änderung des F-Planes 72 kB
• 1. Planzeichnung zum Entwurf der 12. Änderung des B-Plans 12 237 kB
• 2. Teil B Text zum Entwurf der 12. Änderung des B-Plans 12 66 kB
• 3. Begründung zum Entwurf der 12. Änderung des B-Plans 12 427 kB
• 4_VEP-Blatt 1 Lidl 1,8 MB
• 5_VEP-Blatt 2 Laden 1,3 MB
• 6_VEP-Blatt 3 MFH 743 kB
• 7. Fortschreibung des Einzelhandelsentwicklungskonzepts Dr. Lademann & Partner 12. Änderung B-Plan 12 4 MB
• 8. Verträglichkeitsgutachten der Fa. cima zur 12. Änderung B-Plan 12 1,1 MB
• 9. Lärmtechnische Untersuchung WVK 12. Änderung B-Plan 12 2,6 MB
• 10. Regenwasserentwässerung durch WVK zur 12. Änderung B-Plan 12 1,2 MB
• 11. Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP)-Vorprüfung 12. Änderung B-Plan 12 3 MB
• 12. Umweltrelevante Stellungnahmen zur 12. Änderung des B-Planes Nr. 12 sowie der 15. Änderung des F-Planes 78 kB
• Landschaftsplan 1998 17,9 MB

Aufstellung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 49 "Achtern Dieck, Bimöhler Straße" der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet: "östlich der Straße Achtern Dieck"

hier: erneute Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) (Bekanntmachung 25.01.2023)

• Bekanntmachungstext 176 kB
• Lageplan mit dargestelltem Geltungsbereich 131 kB
• Planzeichnung mit Textteil 1 MB
• Städtebauliche Begründung 1,5 MB

Aufstellung der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 20 "Lohstücker Weg" für das Gebiet: "Nördlich des Lohstücker Wegs, südlich der König-Christian-Straße und westlich der AKN Bahnlinie A1"

hier: Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) (Bekanntmachung 19.12.2022)

• Bekanntmachungstext 172 kB
• Lageplan mit dargestelltem Geltungsbereich 160 kB
• Planzeichnung mit Textteil 2 MB
• Städtebauliche Begründung 9 MB
• 18. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Berichtigung 1,5 MB

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 67 der Stadt Bad Bramstedt „Südlich der Bimöhler Straße, westlich des Brunnenweges“ für das Gebiet „Südlich der Wohnbebauung Moorstücken, westlich des Brunnenweges, nordwestlich der Umgehungsstraße B 206“

hier:
a)  Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
b)  Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB)

(Auslegung vom 18.11.2022 bis zum 19.12.2022)

• Bekanntmachungstext 204 kB
• Lagepläne mit dargestelltem Geltungsbereich 933 kB
• Planzeichnung mit Text Teil B 2,7 MB
• Städtebauliche Begründung 1,8 MB
• Biotoptypenkarte 1,4 MB
• Lageplan - Übersicht zur Erschließung 1,3 MB

Amtliche Bekanntmachung über die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Bramstedt für das Teilgebiet "Sondergebiet 2. Kurschwerpunkt südlich der Segeberger Straße sowie weiterer bisher zur gewerbebaulichen Entwicklung vorgesehener Teilflächen nördlich der Segeberger Straße" sowie des Aufstellungsbeschlusses des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 68 der Stadt Bad Bramstedt (Auenland Quartier) gemäß § 1 Abs. 8 Baugesetzbuch i. V. m. § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch (Bekanntmachung 11.11.2022)

• Bekanntmachungstext 164 kB
• Lageplan mit dargestelltem identischem Geltungsbereich für die beiden aufgehobenen Planverfahren 304 kB

Aufstellung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 49 (Achtern Dieck, Bimöhler Straße) der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet "östlich der Straße Achtern Dieck"

hier: Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB)
        (Die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 49 tritt mit Beginn des 06.07.2022 in Kraft.)

• Bekanntmachungstext 173 kB
• Lageplan mit dargestelltem Geltungsbereich 131 kB
• Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen 572 kB
• Städtebauliche Begründung 1,1 MB

A. 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 (Gewerbegebiet Nord) der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet "östlich der L319, südlich der B 206, westlich des Großenasper Weges und im Süden begrenzt durch das ältere Gewerbegebiet Tegelbarg"
B. 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 51 (Gewerbegebiet Nord I) der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet "nördlich Am Hasselt, östlich Düsternhoop und westlich des Großenasper Weges"
C. 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 56 (Gewerbegebiet Nord II) der Stadt Bad Bramstedt für das Gebiet "nördlich Düsternhoop, östlich Am Hasselt und südlich der B 206"

hier: Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse (06.07.2022)

• Bekanntmachungstext 216 kB
• Geltungsbereich der in Aufstellung befindlichen 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 384 kB
• Geltungsbereich der in Aufstellung befindlichen 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 51 473 kB
• Geltungsbereich der in Aufstellung befindlichen 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 56 644 kB

 

 

 

 

Das Öko-Konto beinhaltet potentielle Ausgleichs- und Ersatzflächen, die im Hinblick auf künftige städtebauliche Planungen das benötigte Flächenreservoir zur gesetzlich vorgeschriebenen Kompensation planbedingter Eingriffe in Natur und Landschaft darstellen. Der hier eingestellte Plan erfasst grundsätzlich den Stand des 31.12. des jeweiligen Vorjahres.

Hinweis:
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Die im Rahmen von Grundstücksan- bzw. –verkäufen von der Stadt zu erteilenden Bodenverkehrsgenehmigungen belaufen sich in den letzten zehn Jahren (2011-2020) auf durchschnittlich 154 Genehmigungen pro Jahr. Eine Analyse der erteilen Bodenverkehrsgenehmigungen kommt zu dem Ergebnis, dass gebrauchte Immobilien und Neubaugrundstücke in etwa von gleicher Gewichtung sind. Angesichts der auch aktuell bereitstehenden Flächenpotentiale ist davon auszugehen, dass diese Entwicklung in den nächsten Jahren noch anhalten wird. Der Schwerpunkt der aktuellen Bodenmarktentwicklungen spielt sich auf dem Bereich der Wohnungsbaugrundstücke ab. Innerhalb dieses Bereiches stellt das Segment des freistehenden Einzelhauses/ Einfamilienhauses das am meisten nachgefragte Grundstück dar. Seit der Fertigstellung der Ortsumgehungsstraße und auf der Grundlage der damit verbundenen räumlichen Möglichkeiten und Perspektiven hat die Stadt Bad Bramstedt auch wieder Flächen/Grundstücke für eine gewerbliche Nutzung entwickelt.
Weitere Eindrücke können Sie sich unter dem Stichwort „Bauleitplanung“, speziell innerhalb des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Bramstedt, verschaffen.

Die Stadt Bad Bramstedt verfügt derzeit nicht über ein eigenes, der Öffentlichkeit zugängliches GIS. Seitens der Stadtverwaltung wird zurückgegriffen auf ein behördeninternes System des Kreises Segeberg, basierend auf Informationen aus der automatisierten Liegenschaftskarte (AlK). Innerhalb dieses internen Systems steht eine Vielzahl boden- und naturschutzrechtlicher Daten zur Verfügung. Sofern hier Interesse an Einzelheiten besteht, kann im Einzelfall im Rathaus Auskunft erteilt werden.

Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Bad Bramstedt stellt die tatsächliche und die geplante boden- und baurechtliche Nutzung der Grundstücke im gesamten Stadtgebiet dar. Es handelt sich bei dem FNP um die vorbereitende Bauleitplanung, die für Teilgebiete durch Bebauungspläne konkretisiert wird. Der FNP ist somit nicht geeignet, konkrete Bauansprüche auszulösen. Innerhalb der abgestuften kommunalen Planungshierarchie schafft der FNP sozusagen den planungsrechtlichen Rahmen zur städtebaulichen Entwicklung der Stadt. Die Geltungsdauer wird im Regelfall einen Zeitraum von 20 Jahren nicht überschreiten. Sein naturschutzrechtliches Pendant ist der Landschaftsplan. Der FNP wird von der Gemeinde beschlossen, ist allerdings genehmigungspflichtig. Zuständige Genehmigungsbehörde für den FNP ist das Innenministerium des Landes Schleswig-Holstein.

FNP (siehe Bebauungspläne)


Landschaftsplan 1998

Die Bebauungspläne der Stadt Bad Bramstedt setzen für ihren jeweiligen Geltungsbereich die bauliche Nutzung sowohl nach Art als auch nach Maß verbindlich fest. Dies erfolgt sowohl durch planzeichnerische als auch durch textliche Festsetzungen. Bebauungspläne werden aus dem FNP entwickelt und stellen innerhalb der kommunalen Planungshierarchie die konkretisierte Grundlage für die städtebauliche Entwicklung dar. B-Pläne bilden insoweit die Rechtsgrundlage für potentielle Bauherren im Hinblick auf die bauliche Nutzung der Grundstücke. Sie werden in Form einer Satzung von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen und durch Bekanntmachung in Kraft gesetzt.

Bauleitpläne der Stadt Bad Bramstedt

 

12-11 . Hamburger Straße / Ochsenweg	Plan 13,2 MB Textliche Festsetzungen 3,2 MB Begründung 154 kB Rechtskräftig seit: 06.07.2019
20 . Nördlich des Lohstücker Weges...	Plan 1,5 MB Plan+Text 1,5 MB Begründung 1,2 MB Zus.fass. Erklärung 586 kB Rechtskräftig seit: 19.12.2007 6. Änderung und Ergänzung
20-9 . 9. Änderung (Lohstücker Weg)	Planzeichnung mit Textteil 2 MB Städtebauliche Begründung 9 MB 18. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Berichtigung 1,5 MB Rechtskräftig seit: 20.12.2022
22-9 . 9. Änderung ("Hoffeld")	Plan 3 MB Plan+Text 3 MB Begründung 693 kB Rechtskräftig seit: 09.05.2017
23I . Bereich der Grundstücke Bissenmoorweg 7-15	Plan+Text 681 kB Rechtskräftig seit: 25.10.2013 Stand: 17.09.2013 15 . Änderung und Ergänzung
32c . Südlich Landweg...	Plan 595 kB Text 63 kB Plan+Text 2,1 MB Begründung 56 kB Rechtskräftig seit: 28.07.2000 Stand: 28.07.2000
32b-2 . König-Christian-Straße / Bahnhof	Plan 13 MB Textliche Festsetzungen 116 kB Begründung 2,7 MB Rechtskräftig seit: 06.07.2019
36 . Golf-, Sport- und Wohnpark Bissenmoor	Plan 7,7 MB Plan+Text 5,2 MB Textliche Festsetzungen 169 kB Zus.fass. Erklärung 59 kB Rechtskräftig seit: 27.07.2000 Stand: 21.01.2008 Zusammenzeichnung bis einschl. 3. Änderung (nicht rechtsverbindlich!)
36-7 . „Sportpark Bissenmoor“, 7. (vereinfachte) Änderung	Plan 3,1 MB Begründung 3,5 MB Rechtskräftig seit: 27.07.2000 Stand: 27.03.2018
39-3 . Bleeck 4, nördlich der Glück- städter Straße...	Plan 579 kB Begründung 6,2 MB Rechtskräftig seit: 03.04.2020
41 . West-Stadt (Klaus-Groth-Str.)	Plan 625 kB Plan+Text 665 kB Begründung 761 kB Rechtskräftig seit: 11.06.1997
42 . West-Stadt (Sondergebiet Schule)	Plan 394 kB Text 90 kB Plan+Text 403 kB Begründung 599 kB Rechtskräftig seit: 15.09.1997
42-1 . West-Stadt, 1. Änderung	Plan 629 kB Begründung 1,2 MB Rechtskräftig seit: 06.08.2022 Stand: 20.06.2022
43 . Alt-Bissenmoor	Plan 1,3 MB Plan+Text 1,4 MB Begründung 1 MB Rechtskräftig seit: 26.06.2002
43-2 . Alt Bissenmoor, 2. vereinfachte Änderung	Plan 3,3 MB Begründung 953 kB Rechtskräftig seit: 17.10.2017 Stand: 26.09.2017
44 . West-Stadt	Plan 1,3 MB Plan+Text 1,2 MB Textliche Festsetzungen 135 kB Rechtskräftig seit: 24.06.2008
45 . Südlich des Bleeck	Plan 535 kB Plan+Text 2,8 MB Rechtskräftig seit: 09.06.2008 einschließlich der 2. Änderung und Ergänzung
45-4 . 4. Änderung (südwestlich Bleeck)	Plan 671 kB Plan+Text 671 kB Begründung 889 kB Rechtskräftig seit: 16.07.2016
48 . Nördlich der Bimöhler Straße	Plan 149 kB Plan+Text 627 kB Begründung 266 kB Rechtskräftig seit: 24.06.2003
49 . Achtern Dieck, Bimöhler Straße	Plan 931 kB Plan+Text 1,1 MB Begründung 2,4 MB Text+Bestimmung 145 kB Rechtskräftig seit: 22.06.2005
49-5 . 5. Änderung (östlich der Straße Achtern Dieck)	Planzeichnung mit Textteil 1 MB Städtebauliche Begründung 1,5 MB Rechtskräftig seit: 26.01.2023
50 . Südlich der Rosenstraße	Plan 182 kB Plan+Text 582 kB Begründung 306 kB Rechtskräftig seit: 06.01.2006
51 . Gewerbegebiet Nord	Plan 445 kB Plan+Text 841 kB Textliche Festsetzungen 19 kB Begründung 5,5 MB Zus.fass. Erklärung 298 kB Rechtskräftig seit: 26.04.2012
53 . Haus an den Auen	Plan 2 MB Plan+Text 2 MB Begründung+Umweltbericht 717 kB Rechtskräftig seit: 01.07.2014 Stand: 01.07.2014
54 . Südwestlich Strietkamp	Plan+Text 829 kB Begründung 507 kB Rechtskräftig seit: 22.05.2014
55 . Bimöhler Straße / Warnemünde-Ring	Plan 1,8 MB Plan+Text 1,8 MB Rechtskräftig seit: 15.04.2015 (1. Änderung)
56 . Gewerbegebiet Nord II	Plan 1,2 MB Plan+Text 1,2 MB Rechtskräftig seit: 14.04.2015 Stand: 14.04.2015
56-1 . Gewerbegebiet Nord II, 1. (vereinfachte) Änderung	Text 473 kB Begründung 497 kB Rechtskräftig seit: 17.10.2017 Stand: 04.10.2017
57 . Südlich Bimöhler Straße	Plan 1,8 MB Plan+Text 1,8 MB Begründung 6 MB Rechtskräftig seit: 05.07.2016 Stand: 05.07.2016
57-1 . Südlich Bimöhler Straße, 1. (vereinfachte) Änderung	Plan 1,8 MB Begründung 1,3 MB Vorprüfung 850 kB Rechtskräftig seit: 17.10.2017 Stand: 26.09.2017
57-2 . Südlich Bimöhler Straße, 2. (vereinfachte) Änderung	Plan 1,7 MB Begründung 2,4 MB Rechtskräftig seit: 05.07.2016 Stand: 27.03.2018
58 . Gewerbegebiet Süd	Plan 3,5 MB Textliche Festsetzungen 543 kB Begründung 7,8 MB Zus.fass. Erklärung 277 kB Rechtskräftig seit: 29.03.2019
58-1 . Gewerbegebiet Süd, 1. Änderung	Plan 7,8 MB Begründung 3,3 MB Zus.fass. Erklärung 1,8 MB Rechtskräftig seit: 21.06.2021
59 . Südlich der Wohnbebauung Moorstücken	Plan 1,6 MB Begründung 4 MB Zus.fass. Erklärung 854 kB Rechtskräftig seit: 28.08.2020
61 . Gewerbegebiet Süd II	Plan 7,4 MB Begründung 3,8 MB Zus.fass. Erklärung 2,1 MB Rechtskräftig seit: 21.06.2021