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Bauland-/Bauflächenkataster

 

WAS IST DAS?

Im Bauland-/ Bauflächenkataster werden alle überplanten, aber noch nichtbebauten, als Bauland ausgewiese Flächen erfasst.
Das Baulandkataster (mit Flurstücksnummer, Straßenname und Angaben zur Grund-stücksgröße) kann gemäß den Bestimmungen des §200 BauGB der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden, sofern die Grund-stückseigentümer nicht widersprechen. Den Grundstücken können mit Zustimmung der Eigentümer weitere Informationen hinzugefügt werden. Z. B. Eigentümer, Erschließungsstand oder Verfügbarkeit etc. (Datenraster siehe Flächenmanagementkataster)


WIE GEHT DAS?

Nutzung vorhandener Daten:
Zur Erfassung aller Baulandpotentiale werden F- und B-Pläne, Luftbilder, Karten und Katasterdaten ausgewertet. Anschließend können durch Besichtigung oder Befragung von Ortskundigen die Grundstücke überprüft werden und ggf. weitere Informationen zu den Grundstücken ergänzt werden.


WAS BRINGT DAS?

Transparenz
Alle Entscheidungsträger erhalten einen Überblick über die aktuell nicht genutzten, aber als Bauland ausgewiesenen Flächen im Innen- und Außenbereich.

AHA-Effekt
Die ermittelten Potentiale im Innenbereich sind meist größer als selbst von Sachkundigen geschätzt.

Entscheidungsgrundlage
Bauland-/ Bauflächenkataster helfen bei der Bewertung der Entwicklungsoptionen der Kommune. Innenortslagen können Standorten im Außenbereich gegenübergestellt werden.


AUFWAND - NUTZEN

Für den AHA-Effekt reicht eine einmalige pauschale Aufnahme.
Je mehr Informationen einer Fläche zugeordnet sind, desto konkreter können Standortbewertungen erfolgen. Je fundierter Alternativstandorte mit Investoren und Bauherren diskutiert werden können, desto größer sind die Steuerungsmöglichkeiten der Kommunalpolitik pro Innenentwicklung. Der Aufwand für die Katastererstellung und Pflege variiert mit Tiefe und Breite der aufgenommen Informationen.


GUTE BEISPIELE AUS DER PRAXIS

Baulandkataster Kiel
Weitere Informationen hier...

Bauflächenkataster Stuttgart
Weitere Informationen hier...

Baulandkataster Bonn
Weitere Informationen hier...

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