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Kosten der Baulanderschließung Husum und Umlandgemeinden im Vergleich

 
ZIEL

Transparenz zu den kommunalen Infrastrukturfolgekosten bei der Flächenausweisung herstellen!

  • Wie hoch sind die Kosten für die Bereitstellung und Erschließung für Innenbereichsflächen und wie hoch bei Außenbereichsflächen?

  • Wie entwickeln sich die Kosten im Laufe der Zeit, insbesondere für Erneuerungen und Instandhaltung?

  • Welchen Einfluss hat die Dichte der Bebauung auf die Erschließungskosten ?


Dies waren die Fragen, die die Kostenstudie von Gertz Gutsche Rümenapp für die Region Husum klären sollte.



ERFOLG


Bereits das Zwischenergebnis wies für die verschiedenen Flächen, Zeiträume und Dichten eine Kostenspanne von 7.000 - 91.000 Euro pro Wohneinheit aus. Aufgrund dieses Ergebnisses wurden die unterschiedlichen Einflussgrößen auf die Kosten der ordnungsgemäßen Bereitstellung von Erschließungsanlagen für Bauland nochmals näher untersucht. Daraus ergibt sich u.a.:
Die größte Kostenrelevanz hat die Dichte der Bebauung. Eine Halbierung der Dichte führt zur Verdopplung der Kosten!



Je länger der Betrachtungszeitraum gewählt wird, desto höher sind die kommunalen Belastungen durch Infrastrukturfolgekosten.
Als besonders kostengünstig für Kommunen und Grundstückseigner erweisen sich kleine Innenbereichsflächen (wie Baulücken) ohne Bedarf an neuer innerer und äußerer Erschließung.




VORGEHEN

Die Untersuchung konzentrierte sich auf fünf unterschiedliche Beispielflächen im Stadt-Umland-Bereich von Husum. Zwei der Flächen lagen im Außenbereich, drei im Innenbereich. Für diese Flächen wurde für die Berechnung von drei Bebauungsszenarien mit unterschiedlicher Dichte ausgegangen. Betrachtet wurden sieben Erschließungssysteme: Straße, Schmutzwasser, Regenwasser, Trinkwasser, Strom und Lärmschutz.









WEITERE INFORMATIONEN

Abschlussbericht: „Kurz-, mittel- und langfristige Kosten der Baulanderschließung für die öffentliche Hand, die Grundstücksbesitzer und die Allgemeinheit"
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