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Brachflächenkataster

 

WAS IST DAS?

Ein Brachflächenkataster erfasst brachliegende, vormals genutzte Flächen einschließlich kontaminierter Flächen. Den Grundstücken können weitere Informa-tionen hinzugefügt werden. Z. B. Eigentümer, Altlastenverdacht etc. (Datenraster siehe Flächenmanagement-kataster)


WIE GEHT DAS?

Luftbilder und „Methode Wanderschuh"
Zur Erfassung werden Luftbilder, Karten und Katasterdaten genutzt. Anschließend müssen noch durch Besichtigung oder Befragung von Ortskundigen die Grundstücke überprüft werden und ggf. weitere Informationen zu den Grundstücken ergänzt werden. Erhoben werden können:
  • Bebaute und unbebaute Brachflächen- Brachflächen mit einer Restnutzung

  • Potentielle Brachfläche (Flächen mit absehbarer Nutzungsaufgabe)

  • Konversionsflächen (Militär, Bahn, Post u.a.)

  • Dauerhaft nicht mehr benötigte Verkehrsflächen



WAS BRINGT DAS?

Transparenz
Alle Entscheidungsträger erhalten einen aktuellen Überblick über die aus einer Nutzungsaufgabe heraus entstehenden Flächenpotentiale.

AHA-Effekt
Die ermittelten Potentiale sind meist größer als selbst von Sachkundigen geschätzt.

Entscheidungsgrundlage
Brachflächen sind in der Regel „Problemflächen". Die Informationen, die im Brachflächenkataster zu den Grundstücken hinterlegt sind, helfen bei der Bewertung der Aktivierungschancen eines Grundstückes. Sie bilden die Grundlage für eine Aktivierungsstrategie.

Startpunkt für Aktivierung
Die Aufnahme einer Fläche in das Kataster setzt die Zustimmung des Eigentümers voraus und bietet einen Anlass, mit diesem ins Gespräch zu kommen und eine Aktivierung anzustoßen.


AUFWAND - NUTZEN

Für den AHA-Effekt reicht eine einmalige pauschale Aufnahme. Je mehr Informationen einem Grundstück zugeordnet sind, desto konkreter können Aktivierungsstrategien formuliert werden.


EIN GUTES BEISPIEL AUS DER PRAXIS

Komreg
  • Weitere Informationen hier...

  • Vortrag zur Baulandpotentialerhebung in den komreg-Modellkommunen
    Download hier...

 
Muster Brachflächenkataster Niedersachsen (Handbuch und Programm zur Katastererstellung) Informationen auf der Seite des niedersächsischen Ministeriums für Umwelt und Klimaschutz
hier...

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