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Stadtverwaltung Bad Bramstedt

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Stadtplan
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Bauleitplanung Stadt Bad Bramstedt


Aktuelle Bauleitplanung

Öko-Konto

Das Öko-Konto beinhaltet potentielle Ausgleichs- und Ersatzflächen, die im Hinblick auf künftige städtebauliche Planungen das benötigte Flächenreservoir zur gesetzlich vorgeschriebenen Kompensation planbedingter Eingriffe in Natur und Landschaft darstellen. Der hier eingestellte Plan erfasst grundsätzlich den Stand des 31.12. des jeweiligen Vorjahres.





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Bodenmarkt

Die im Rahmen von Grundstücksan- bzw. –verkäufen von der Stadt zu erteilenden Bodenverkehrsgenehmigungen belaufen sich in den letzten zehn Jahren (2011-2020) auf durchschnittlich 154 Genehmigungen pro Jahr. Eine Analyse der erteilen Bodenverkehrsgenehmigungen kommt zu dem Ergebnis, dass gebrauchte Immobilien und Neubaugrundstücke in etwa von gleicher Gewichtung sind. Angesichts der auch aktuell bereitstehenden Flächenpotentiale ist davon auszugehen, dass diese Entwicklung in den nächsten Jahren noch anhalten wird. Der Schwerpunkt der aktuellen Bodenmarktentwicklungen spielt sich auf dem Bereich der Wohnungsbaugrundstücke ab. Innerhalb dieses Bereiches stellt das Segment des freistehenden Einzelhauses/ Einfamilienhauses das am meisten nachgefragte Grundstück dar. Seit der Fertigstellung der Ortsumgehungsstraße und auf der Grundlage der damit verbundenen räumlichen Möglichkeiten und Perspektiven hat die Stadt Bad Bramstedt auch wieder Flächen/Grundstücke für eine gewerbliche Nutzung entwickelt.
Weitere Eindrücke können Sie sich unter dem Stichwort „Bauleitplanung“, speziell innerhalb des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Bramstedt, verschaffen.

Geoinformationssystem (GIS)

Die Stadt Bad Bramstedt verfügt derzeit nicht über ein eigenes, der Öffentlichkeit zugängliches GIS. Seitens der Stadtverwaltung wird zurückgegriffen auf ein behördeninternes System des Kreises Segeberg, basierend auf Informationen aus der automatisierten Liegenschaftskarte (AlK). Innerhalb dieses internen Systems steht eine Vielzahl boden- und naturschutzrechtlicher Daten zur Verfügung. Sofern hier Interesse an Einzelheiten besteht, kann im Einzelfall im Rathaus Auskunft erteilt werden.

Flächennutzungs- und Landschaftsplan

Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Bad Bramstedt stellt die tatsächliche und die geplante boden- und baurechtliche Nutzung der Grundstücke im gesamten Stadtgebiet dar. Es handelt sich bei dem FNP um die vorbereitende Bauleitplanung, die für Teilgebiete durch Bebauungspläne konkretisiert wird. Der FNP ist somit nicht geeignet, konkrete Bauansprüche auszulösen. Innerhalb der abgestuften kommunalen Planungshierarchie schafft der FNP sozusagen den planungsrechtlichen Rahmen zur städtebaulichen Entwicklung der Stadt. Die Geltungsdauer wird im Regelfall einen Zeitraum von 20 Jahren nicht überschreiten. Sein naturschutzrechtliches Pendant ist der Landschaftsplan. Der FNP wird von der Gemeinde beschlossen, ist allerdings genehmigungspflichtig. Zuständige Genehmigungsbehörde für den FNP ist das Innenministerium des Landes Schleswig-Holstein.

FNP (siehe Bebauungspläne)


Landschaftsplan 1998

Bebauungspläne

Die Bebauungspläne der Stadt Bad Bramstedt setzen für ihren jeweiligen Geltungsbereich die bauliche Nutzung sowohl nach Art als auch nach Maß verbindlich fest. Dies erfolgt sowohl durch planzeichnerische als auch durch textliche Festsetzungen. Bebauungspläne werden aus dem FNP entwickelt und stellen innerhalb der kommunalen Planungshierarchie die konkretisierte Grundlage für die städtebauliche Entwicklung dar. B-Pläne bilden insoweit die Rechtsgrundlage für potentielle Bauherren im Hinblick auf die bauliche Nutzung der Grundstücke. Sie werden in Form einer Satzung von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen und durch Bekanntmachung in Kraft gesetzt.

Bauleitpläne der Stadt Bad Bramstedt

 

12-11 . Hamburger Straße / Ochsenweg

Rechtskräftig seit: 06.07.2019

20 . Nördlich des Lohstücker Weges...

Rechtskräftig seit: 19.12.2007
6. Änderung und Ergänzung

20-9 . 9. Änderung (Lohstücker Weg)


Rechtskräftig seit: 20.12.2022

22-9 . 9. Änderung ("Hoffeld")

Rechtskräftig seit: 09.05.2017

23I . Bereich der Grundstücke Bissenmoorweg 7-15

Rechtskräftig seit: 25.10.2013
Stand: 17.09.2013
15 . Änderung und Ergänzung

32c . Südlich Landweg...

Rechtskräftig seit: 28.07.2000
Stand: 28.07.2000

32b-2 . König-Christian-Straße / Bahnhof

Rechtskräftig seit: 06.07.2019

36 . Golf-, Sport- und Wohnpark Bissenmoor

Rechtskräftig seit: 27.07.2000
Stand: 21.01.2008
Zusammenzeichnung bis einschl. 3. Änderung
(nicht rechtsverbindlich!)

36-7 . „Sportpark Bissenmoor“, 7. (vereinfachte) Änderung

Rechtskräftig seit: 27.07.2000
Stand: 27.03.2018

39-3 . Bleeck 4, nördlich der Glück- städter Straße...

Rechtskräftig seit: 03.04.2020

41 . West-Stadt (Klaus-Groth-Str.)

Rechtskräftig seit: 11.06.1997

42 . West-Stadt (Sondergebiet Schule)

Rechtskräftig seit: 15.09.1997

42-1 . West-Stadt, 1. Änderung

Rechtskräftig seit: 06.08.2022
Stand: 20.06.2022

43 . Alt-Bissenmoor

Rechtskräftig seit: 26.06.2002

43-2 . Alt Bissenmoor, 2. vereinfachte Änderung

Rechtskräftig seit: 17.10.2017
Stand: 26.09.2017

44 . West-Stadt

Rechtskräftig seit: 24.06.2008

45 . Südlich des Bleeck

Rechtskräftig seit: 09.06.2008
einschließlich der 2. Änderung und Ergänzung

45-4 . 4. Änderung (südwestlich Bleeck)

Rechtskräftig seit: 16.07.2016

48 . Nördlich der Bimöhler Straße

Rechtskräftig seit: 24.06.2003

49 . Achtern Dieck, Bimöhler Straße

Rechtskräftig seit: 22.06.2005

49-5 . 5. Änderung (östlich der Straße Achtern Dieck)

Rechtskräftig seit: 26.01.2023

50 . Südlich der Rosenstraße

Rechtskräftig seit: 06.01.2006

51 . Gewerbegebiet Nord

Rechtskräftig seit: 26.04.2012

53 . Haus an den Auen

Rechtskräftig seit: 01.07.2014
Stand: 01.07.2014

54 . Südwestlich Strietkamp

Rechtskräftig seit: 22.05.2014

55 . Bimöhler Straße / Warnemünde-Ring

Rechtskräftig seit: 15.04.2015
(1. Änderung)

56 . Gewerbegebiet Nord II

Rechtskräftig seit: 14.04.2015
Stand: 14.04.2015

56-1 . Gewerbegebiet Nord II, 1. (vereinfachte) Änderung

Rechtskräftig seit: 17.10.2017
Stand: 04.10.2017

57 . Südlich Bimöhler Straße

Rechtskräftig seit: 05.07.2016
Stand: 05.07.2016

57-1 . Südlich Bimöhler Straße, 1. (vereinfachte) Änderung

Rechtskräftig seit: 17.10.2017

Stand: 26.09.2017

57-2 . Südlich Bimöhler Straße, 2. (vereinfachte) Änderung

Rechtskräftig seit: 05.07.2016

Stand: 27.03.2018

58 . Gewerbegebiet Süd

Rechtskräftig seit: 29.03.2019

58-1 . Gewerbegebiet Süd, 1. Änderung

Rechtskräftig seit: 21.06.2021

59 . Südlich der Wohnbebauung Moorstücken

Rechtskräftig seit: 28.08.2020

61 . Gewerbegebiet Süd II

Rechtskräftig seit: 21.06.2021

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